€ 549.000,--

Wohnhaus in Kleinedling

Willkommen in Ihrem neuen Wohnhaus in Kleinedling im Ortsteil St. Stefan im Lavanttal! Dieses schöne Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der durch den großen Garten geprägt ist.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1662 m² (lt. Gb) gelegen, besticht das gepflegte Haus durch seine Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoß, Obergeschoß und einem Kellergeschoß. 

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen auskosten, sei es beim Grillen mit Freunden auf der großzügigen Terrasse oder beim Spielen mit den Kindern. Die drei Garagen bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der herrliche Grünblick in den Garten, der Ihnen täglich ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind perfekt geschnitten und bieten Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die zentrale Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Buslinien, sind Sie schnell und bequem in der Stadt Wolfsberg.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und sogar Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Haus in Kleinedling bei Wolfsberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit gibt, unvergessliche Momente zu schaffen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieses Hauses.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann!

Ihr Immobilienmakler

Andreas Mosgan-Steinbachner

p.s. Dieses Wohnhaus wäre auch zu mieten, Miete pro Monat € 1.000,-- exkl. BK & HK und Strom. Kaution € 5.000,--

 

Mosgan-Steinbacher

Andreas Mosgan-Steinbacher

Staatlich geprüfter Immobilienmakler
Kooperationspartner der KT Immobilientreuhand GmbH

Mobil: 0664 22 71 700
E-Mail: andreas@mosgan.com

Objektinformation

Objektnummer: 1793
Lage: Wolfsberg / St.Stefan
Fläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 1662 m²


Downloads / Dokumente

Grundstcks-Report.pdf
Plan1.pdf
Plan2.pdf
Luftbild_141.pdf

 

Bestandsbau / Neubau: Bestandsbau
Zustand: Sehr Gut
Baujahr: 1996
Böden: Laminat,Parkett,Fliesen
Bauweise: Massiv
Fenster: Isolierfenster
Balkon: Ja
Keller: Ja
Parkplatz: Ja
Küche: Ja
Gartenanteil: Ja
Nutzung: Eigenheim,Anlage,Kleingewerbe,Ärzte

Kosten (zzgl. Nebenkosten)

Kaufpreis: € 549.000,--


Heizung / Energieausweis

Heizungsquelle: Öl
Heizart: Zentralheizung
HWB-Wert (kWh/m²a): 98
fGEE-Wert: 1,60
HWB-Klasse: C
fGEE-Klasse: C

Galerie

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