Landgasthof Nähe Klippitztörl
Dieser schöne, alteingesessene Gasthof befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schigebiets „Klippitztörl“ in Kärnten. Das in den letzten Jahren renovierte Gebäude befindet sich in gutem Zustand. So wurden sämtliche Fenster erneuert, eine Vollwärmeschutz- Fassade wurde aufgebracht, die Holzteile wurden erneuert und eine moderne Pellerts- Heizung wurde eingebaut.
Der noch nicht fertiggestellte Zubau ermöglicht den Ausbau mit weiteren Fremdenzimmern oder Ferienwohnungen. Auch eine Appartement- Vermietung wäre möglich, eine großzügige Eigentümerwohnung wäre ebenfalls denkbar. Wie sie sehen ergeben sich vielfältige Möglichkeiten.

Die Weiterführung des Betriebes ist ohne Unterbrechung möglich. Lagerräume, Kühlräume, eine komplette Gastroküche, 64 Sitzplätze im Schankbereich stehen zur Verfügung. Weitere 60 Sitzplätze befinden sich im Saal. Hier können Feste und Hochzeiten gefeiert werden. Eine große Bar versorgt die Jugend. Die Fremdenzimmer verfügen über WC und Dusche und insgesamt 22 Gästebetten. Durch das nahegelegene Schigebiet ist hier eine gute Auslastung zu erwarten. Auch für gewerbliche Übernachtungen ist durch die zahlreichen Betriebe in Bad St. Leonhard gesorgt.

Die bisherigen Pächter sind aus gesundheitsgründen in Ruhestand gegangen. De Eigentümer steht ihnen weiterhin als Berater zur Verfügung und hilft ihnen bei der reibungslosen Weiterführung des Betriebs.

Im Winter können sie am Klippitztörl Schifahren. Mit dem Auto sind sie in 7 Minuten am Lift. Zahlreiche Thermen sind schnell erreichbar. Im Sommer gibt es unzählige Wandermöglichkeiten, eine Sommerrodelbahn und Mountainbike- Strecken. Zahlreich Kärntener Seen sind schnell erreichbar. Der bekannte „Red Bull Ring“ ist ca. 30 Minuten entfernt.

Wie sie sehen eine überaus Interessante Immobilie. Neugierig geworden? Gerne stehe ich für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf ihren Anruf.


Objekt-ID: 1510
Lage: Wolfsberg
Wohnfläche: ca. 700m²
Grundfläche: ca. 2500m²
Zimmer: 10
Beschreibung der Zimmer: 22 Gästebetten
Preis: 375.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten
Zustand: Gut
Fenster: Isolierfenster
Bauweise: Massiv- und Holzbauweise
Küche: Gastroküche möbliert
Balkon: Balkone vorhanden
Keller: Voll unterkellert
Parkplatz: Genügend Parkplatz vorhanden, tlw. überdacht
Nähe: Schigebiet Klippitzthörl, Bad St. Leonhard
Heizung: Zentralheizung
Heizungsquelle: Pellets

Ansprechpartner:

Herbert Müller

h.mueller@kt-immo.at
+43 664 11 37 183






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