Anlageobjekt im Herzen von Wolfsberg
Stadthaus mit Büro und Wohnung!

Das kleine Stadthaus befindet sich in der Herrengasse, mitten im unteren Stadtzentrum von Wolfsberg.

Die Herrengasse ist eine Einkaufsstraße, wobei neben Boutiquen auch mehrere Gast- und Cafehäuser vorhanden sind. Das Stadthaus ist entlang der Herrengasse situiert.
Der hintere Hofbereich ist mit einem Schuppen bebaut und über die Kreuzgasse erschlossen.

Die nicht unterkellerte Liegenschaft besteht aus einem Büro und Nebenräumen im Erdgeschoß, mit einer Nutzfläche von ca. 54 m2.

Im ersten Obergeschoß, dem Dachgeschoß und dem Spitzboden, welche zur Gänze als Wohnung genutzt werden, stehen ihnen ca. 135 m2 Wohnnutzfläche zur Verfügung.

Durch ein doppelflügeliges Zugangstor kommt man von der Herrengasse in den Innenhofbereich. Von der Kreuzgasse kann man über ein Gartentor durch den Hof der Nachbarliegenschaft (Servitutsweg) zufahren.

Das Stadthaus befindet sich trotz des Alters in einem guten und gepflegten Bauzustand mit normaler Abnützung. Die letzten Renovierungs- und Umbauarbeiten sind 2001 erfolgt, sodass nunmehr ein saniertes Haus vorhanden ist. Lediglich im Erd- und Obergeschoß sind im lnnenbereich zum Teil Heizkörper und Türen nicht funktionsfähig und wären zu reparieren.

Für weitere Infos zur Liegenschaft freue ich mich auf ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienmakler
Andreas Mosgan Steinbachner


Objekt-ID: 1484
Lage: Wolfsberg
Wohnfläche: ca. 190m²
Grundfläche: ca. 166m²
Gartenanteil: Ja
Zimmer: 4
Preis: 195.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten
Baujahr: 1900
Zustand: Gut
Fenster: Kunststofffenster Type Strussnig außen tw. Jalousien.
Böden: Parkett,Fliesen
Bauweise: Massiv
Küche: Ja
Altbau / Neubau: Altbau
Keller: Nein
Nähe: Zentrum
Nutzung: Eigenheim/Vermietung/Anlage
Heizung: Elektro

Ansprechpartner:

Andreas Mosgan-Steinbachner

office@kt-immo.at
+43 664 22 71 700






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